تعد مبادرة التمويل العقاري التي تم إطلاقها مؤخراً في عدد من البنوك المصرية، من أهم الأنظمة الداخلية التي تساعد راغبي شراء الوحدات السكنية من محدودي للدخل ومتوسطي الدخل في الحصول بطريقة ميسرة.
تقدم مبادرة التمويل العقاري، إمكانية الحصول على وحدة سكنية، وفقا لمبادرة التمويل العقاري الـ3% أو الـ8% التي أطلقها البنك المركزي المصري.
مبادرة التمويل العقاري 2022
وعن خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري فمتمثلة كالتالي:
مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
محدودي الدخل:
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنية للفرد، و6 آلاف جنية للأسرة، ويكون سن المتقدم لا يقل عن 21 سنة، ولا يتعدى سن 60 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل.
مدة قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي
تصل لـ30 سنة، وتكون قيمة الوحدة يحدد من قبل صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن.
الدفعة المقدمة للحصول على قرض التمويل العقاري هو 10 % من إجمالي قيمة الوحدة، وقيمة التمويل حتى 90% من الوحدة، وهذا هو الحد الآدني.
سعر العائد على قرض التمويل العقاري 3% متناقصة.
متوسطي الدخل:
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للأعزب، و 14 ألف جنيه للأسرة.
السن يجب ألا يقل عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
سعر الوحدة:
الحد الأقصى 1.1 مليون جنية بدفعة مقدمة 15% – الحد الأقصى 1.4 مليون جنية بدفعة مقدمة 20%، وسعر الفائدة 3% متناقص، ومدة تمويل حتى 30 سنة.
مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8%
متوسطى الدخل، الحد الأقصى له 40 آلاف جنيه للأعزب، و 50 ألف جنيه للأسرة.
ويجب الا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.
قيمة الوحدة: الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه بدفعة مقدمة 20%، وسعر الفائدة 8% متناقص.
مدة تمويل تصل إلى 25%.
وديعة الصيانة: 10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
عائد تأخير: 2% على الأقساط مستحقة الدفع