السعودية تطلق مراجعة شاملة لنظام الإيجار في الرياض للحد من ارتفاع الأسعار

كتب : يسرا السيوفي 

في خطوة تهدف إلى السيطرة على الارتفاع الملحوظ في أسعار الإيجارات وتحقيق توازن في السوق العقاري، أعلنت المملكة العربية السعودية عن إجراء مراجعة شاملة لنظام الإيجارات ، وذلك وفقًا لتصريحات وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ، ماجد الحقيل.

تفاصيل المراجعة والإجراءات المتخذة

 مراجعة شاملة للنظام

   وأوضح الحقيل أن المراجعة ستشمل جميع جوانب نظام الإيجارات، بما في ذلك العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، بالإضافة إلى عناصر تنظيمية أخرى.

   ومن المتوقع أن يتم تقديم التعديلات المقترحة خلال فترة لا تتجاوز 90 يومًا.

  إجراءات للحد من ارتفاع الأسعار

   تأتي هذه المراجعة في أعقاب توجيهات من ولي العهد السعودي، الأمير محمد بن سلمان، باتخاذ حزمة من الإجراءات التنظيمية للحد من ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات في الرياض.

    تشمل هذه الإجراءات رفع الإيقاف عن تطوير أكثر من 81 كيلومترًا مربعًا من الأراضي في شمال الرياض.

    سيتم توفير عشرات الآلاف من الوحدات السكنية سنويًا بأسعار مناسبة للمواطنين.

 أهداف الإجراءات

    تهدف الإجراءات إلى تحقيق توازن بين العرض والطلب في السوق العقاري، و ضمان عدالة السوق بما يتناسب مع القدرة الشرائية للمواطنين.

 كما  تهدف الى تنظيم القطاع العقاري بشكل أكثر فاعلية ، و المتابعة المستمرة للأسعار لضمان العدالة.

   بالاضافه الي تعديلات سوف تحدث خلال 60 يوم علي نظام رسوم الأراضي البيضاء، لتحفيز العرض العقاري.

  تأثيرات متوقعة

    من المتوقع أن تسهم هذه الإجراءات في استقرار أسعار الإيجارات وتوفير وحدات سكنية بأسعار معقولة.

    تشجيع القطاع الخاص والملاك علي إستغلال وتطوير العقارات.

    رفع مستويات المعيشة للمواطنين.

 السعودية ، نظام الإيجار ، الرياض ، أسعار الإيجارات ، السوق العقاري ، وزارة الشؤون البلدية ، رؤية 2030

    تأتي هذه الإجراءات في إطار “رؤية 2030” التي تهدف إلى تطوير القطاع العقاري وتلبية احتياجات المواطنين.

    تهدف رؤية 2030 الي تسليم أكثر من 660 ألف وحدة سكنية، وأكثر من 320 ألف غرفة فندقية، و يُتوقع أن تصل قيمة المشاريع بكافة القطاعات إلى 181.5 مليار دولار.

   و بلغت مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي السعودي 14% خلال 2024.