تعرف على خطوات الحصول على شقة وشروط مبادرة التمويل العقاري وموعد الإعلان الرسمي للحصول على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري، والتي تم إطلاقها تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي.
والخاصة بتوفير وحدة سكنية لكل مواطن في القاهرة والمحافظات- وعن طرق تقديم طلب الحصول على وحدة سكنية من المشروع مع دفع مقدم الحجز.
يجب تسليم الملف الخاص بالشقة إلى صندوق الإسكان لتحميل بياناتها على النظام المخصص بالصندوق، وذلك بعد إعداد المستندات المطلوبة.
بعدها يرسل الصندوق البيانات الخاصة بالوحدة السكنية إلى الشركة المختصة للإستعلام الميداني عنها، وعن محل إقامة العميل وعمله.
وعليه يصدر القرار التنفيذى من جهات التمويل بعد الاستعلام النهائي عن العميل مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام.
ويتم التواصل مع صندوق العميل بعد الحصول على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص به في الدفع والقيمة المطلوبة.
و الخطوة الأخيرة يتوجه العميل إلى البنك الخاص به لاستكمال البيانات وكتابة العقود الثلاثية للشقة السكنية، ويتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع وتوقيع العميل طرف ثان مشترٍ، وجهة التمويل توقع طرف ثالث ممول للشقة السكنية.
![](https://economickey.com/wp-content/uploads/2021/07/images-64.jpeg)
شروط مبادرة التمويل العقاري للحصول على شقة بفائدة 3%-
-أن يكون المتقدم للحصول على شقة مصري.
– يحق أي شخص أو زوجته الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الحصول على شقة سكنية.
– يشترط ألا يكون المتقدم أو زوجته سبق لهما الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري في الحصول على شقة مدعمة.
– يشترط لا يتجاوز عمر المتقدم للحصول على وحدة سكنية 60 سنة.
– أصحاب المعاشات يستفيدون أيضا من مبادرة التمويل العقاري بشرط ألا يتجاوز عمرها 75 سنة وقت سداد آخر قسط من القرض.
– يشترط أن يكون المتقدم للحصول على وحدة سكنية من متوسطي الدخل ويسدد 15% كمقدمة من إجمالي سعر الشقة السكنية، وفيما يدفع الشخص المتزوج 20% كمقدم من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
أما أصحاب المعاشات ملزم أن يسدد نسبة 40% كمقدم من سعر الشقة.
– يشترط ألا يكون العميل سبق له الحصول على قروض من البنوك تجاوزت قيمته 40% من إجمالي دخله الشهري.
– تعتمد البنوك المصرية على وجود دخل إضافي للمتقدم على دخلة الأساسي للتأكيد على قدرته على سداد القسط.
– يشترط أن يكون المتقدم حسن السمعة والسلوك.
هذا وقد كان البنك المركزي أعلن عن تخصيص 100 مليار جنيه، لتمويل الشقق في مبادرة التمويل العقاري، لتوفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بالتقسيط على على 30 سنة بفائدة 3 %.